Administração de Imóveis - Valen Imóveis




A administração de bens da Valen Imóveis busca atender as necessidades de clientes que buscam obter um rendimento seguro sem que isso signifique um transtorno. Para isso, não basta só administrar o imóvel, é necessário dar atenção, confiança e amizade a nossos clientes, o que fazemos com atendimento personalizado e transparência. A Valen Imóveis administra e aluga seu imóvel, dispondo de profissionais treinados e experientes. Nosso sistema de trabalho visa à comodidade, segurança e tranquilidade do Proprietário de imóvel. Para tanto, atuamos com empenho na intermediação das relações entre locador e locatário, evitando desgastes desnecessários, encurtando os caminhos, buscando soluções equânimes.


 Controle de pagamentos:

- inquilino recebe boleto de aluguel, onde vem lançado conjuntamente o IPTU e demais despesas.
 - com as novas regras do banco central, os boletos são registrados, impedindo que seja alterados;
 - caso não ocorra o pagamento, automaticamente a multa incidirá sobre o valor do aluguel;
 - mensalmente, realizamos a pesquisa dos pagamentos perante as concessionárias de serviços (Eletropaulo, Sabesp e Comgás);
 - o controle do recebimento dos boletos é feito mediante envio de arquivos eletrônicos enviados e recepcionados;
 - o repasse do aluguel é feito até o quinto dia útil da baixa automática acusa a quitação do título;

 Manutenção do imóvel

- controle da manutenção do imóvel, mediante vistoria realizada a cada 12 meses e quando se fizer necessário;
 - acompanhamento das benfeitorias a serem introduzidas no imóvel, com relatório e fotos;
 - auxílio na indicação de fornecedores para reparos na rede hidráulica e elétrica;
 - vistoria de saída, em caso de desocupação, visando o cumprimento das obrigações contratuais.

 Seguro

- é obrigação do inquilino pagar o seguro do imóvel, assim fazemos a avaliação do imóvel e elaboramos em companhia seguradora uma apólice que contemple o contrato de locação, considerando sempre o ramo de atividade a ser desenvolvido, garantindo, em caso de sinistro a reconstrução do imóvel e o pagamento dos lucros cessantes;

Departamento jurídico

- cobrança extrajudicial de atraso do aluguel ou encargos, mensalmente;
 - em caso de inadimplência efetuamos o registro no SERASA (e Protesto);
 - ação de despejo por falta de pagamento;
 - notificação do inquilino em caso de descumprimento de obrigação contratual;
 - elaboração de aditamentos;

 Atendimento

- através da gerente de atendimento e assistentes;
 - durante o contrato, assessoria será permanente, esclarecendo dúvidas e dando andamento a providencias;
 - relatório mensal;
 - comunicação por telefone, e-mail e WhatsApp corporativo.



Usamos cookies para personalizar conteúdos e melhorar sua experiência. Ao navegar nesse site, você concorda com a nossaPolítica de Cookies